- Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
- Thời gian từ 07 giờ 30 đến 10 giờ 30 phút; từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ (từ 16 giờ đến 17 giờ tính vào ngày hôm sau); vào các ngày thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày lễ).
+ Đối với cơ quan nhà nước:
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ còn thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ lập lại hồ sơ theo quy định.
+ Hồ sơ không thuộc thẩm quyền thì hướng dẫn người nộp đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Bước 2: Hồ sơ được chuyển đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaiđể kiểm tra tính pháp lý và nội dung của hồ sơ:
+ Trường hợp nội dung hồ sơ có sai sót, không đủ điều kiện giải quyết thì thời gian tối đa 03 ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai làm văn bản hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
+ Hồ sơ lập đầy đủ, đúng quy định thì giải quyết hồ sơ.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường thì Ủy ban nhân dân cấp xã, phường chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaitrong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bước 3:Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lập thủ tục để cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật (trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật do lỗi của người sử dụng đất hoặc do cấp không đúng đối tượng thì hướng dẫn cho người sử dụng đất làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định); chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện để thẩm tra.
Bước 4: Sau khi Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thẩm tra hồ sơ xong, chuyển sang UBND cấp huyện để trình Lãnh đạo UBND cấp huyện xem xét, phê duyệt.
Bước 5: UBND cấp huyện chuyển kết quả đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, sau đó Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đaichuyển kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để trả cho người sử dụng đất.
Cách thức thực hiện
+ Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
+ Qua đường bưu chính, bưu điện, mạng Internet (nếu có).
20.000 đồng/lần đăng ký. Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thị xã Gia Nghĩa: 40.000 đồng/lần đăng ký.
Lệ phí
Mức giá
Thời hạn giải quyết
Không quá 15 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; không kể thời gian 03 ngày UBND cấp xã chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trong trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã)
Trong đó:
• UBND huyện: 03 ngày;
• Phòng Tài nguyên và Môi trường: 03 ngày;
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: 07 ngày;
• Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả: 02 ngày;
Đối với các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
Đối tượng thực hiện
- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Cơ quan thực hiện
Văn phòng đăng ký đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định
Sở Tài nguyên và Môi trường
Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Cơ quan ủy ủy quyền
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Cơ quan phối hợp
Thanh tra
Kết quả thực hiện
- Quyết định thu hồiGiấy chứng nhận; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.
